485 Route d'Eguilles, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 485 Route d'Eguilles, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², inférieur de 33.43 % à celui du n°400 et de n°535.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 485 Route d'Eguilles, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Extension Ouest Partie Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 382 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Raymonde à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 1034 mètres
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 508 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 904 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 1336 mètres
- - Ecole maternelle Château Double à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 80 mètres
Ventes au 485 Route d'Eguilles
Les 8 ventes au 485 Route d'Eguilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 485 Route d'Eguilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 485 Route d'Eguilles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 485 Route d'Eguilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 485 Route d'Eguilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 485 Route d'Eguilles dans son marché local
Prix du 485 Route d'Eguilles par rapport à la voie
Sur Route d'Eguilles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 485 Route d'Eguilles se situe 38.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 485 Route d'Eguilles par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 485 Route d'Eguilles se situe 36.77 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 8.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 485 Route d'Eguilles à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 485 Route d'Eguilles est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
