460 Route de Berre, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 460 Route de Berre, affiche un prix moyen de 5 275 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°500 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°475.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 460 Route de Berre, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Extension Ouest Partie Est.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000MDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baumel à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 1234 mètres
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 735 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Joseph d'Arbaud à 763 mètres
- - Ecole primaire Les Deux Ormeaux à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 460 Route de Berre
Aucune vente n'a été recensée au 460 Route de Berre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 460 Route de Berre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 460 Route de Berre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 460 Route de Berre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 460 Route de Berre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 460 Route de Berre dans son marché local
Prix du 460 Route de Berre par rapport à la voie
Sur Route de Berre, le prix moyen des maisons s'établit à 5 606 €/m². Avec un prix moyen de 5 275 €/m², le 460 Route de Berre se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 460 Route de Berre par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 460 Route de Berre se situe 24.7 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 16.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 460 Route de Berre à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 460 Route de Berre est de 21.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
