1435 Route de Gardanne, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1435 Route de Gardanne, affiche un prix moyen de 3 372 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1435 Route de Gardanne, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montaiguet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 20 parkings - 505 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseaux à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE SAINT SER à 1459 mètres
Ventes au 1435 Route de Gardanne
Les 7 ventes au 1435 Route de Gardanne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1435 Route de Gardanne dans son marché local
Prix du 1435 Route de Gardanne par rapport à la voie
Sur Route de Gardanne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 1435 Route de Gardanne se situe 19.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1435 Route de Gardanne par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 1435 Route de Gardanne se situe 35.29 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 5.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1435 Route de Gardanne à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1435 Route de Gardanne est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
