7 Rue Abbé Brémond, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Abbé Brémond, affiche un prix moyen de 5 020 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 189 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Abbé Brémond, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Encagnane 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 189 logements - 4227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0038 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0037 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouret à 108 mètres
- - Aix-en-Provence à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 568 mètres
- - Collège privé La Nativité à 924 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 564 mètres
- - Ecole technique privée Susini Esthétique (LP PR HC) à 660 mètres
- - Ecole maternelle Giono-Schweitzer à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Giono-Schweitzer à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Abbé Brémond
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Abbé Brémond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Abbé Brémond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Abbé Brémond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Abbé Brémond dans son marché local
Prix du 7 Rue Abbé Brémond par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Brémond, le prix moyen des appartements s'établit à 4 895 €/m². Avec un prix moyen de 5 020 €/m², le 7 Rue Abbé Brémond se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Abbé Brémond par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Abbé Brémond se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 40.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Abbé Brémond à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Abbé Brémond est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
