7 Rue Achille Emperaire, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Achille Emperaire, affiche un prix moyen de 4 467 €/m², supérieur de 28.25 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 148 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Achille Emperaire, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Jas 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 148 logements - 172 parkings - 2298 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vasarely à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 393 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 349 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 606 mètres
- - Ecole technique privée Susini Esthétique (LP PR HC) à 1195 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 423 mètres
Ventes au 7 Rue Achille Emperaire
Les 28 ventes au 7 Rue Achille Emperaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Achille Emperaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Achille Emperaire, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Achille Emperaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Achille Emperaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Achille Emperaire dans son marché local
Prix du 7 Rue Achille Emperaire par rapport à la voie
Sur Rue Achille Emperaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 4 467 €/m², le 7 Rue Achille Emperaire se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Achille Emperaire par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Achille Emperaire se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 24.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Achille Emperaire à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Achille Emperaire est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
