18 Rue Alain Savary, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Alain Savary, affiche un prix moyen de 5 020 €/m², supérieur de 9.25 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 116 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Alain Savary, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pigonnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 116 logements - 7 locaux - 27 parkings - 2513 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0051 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouret à 162 mètres
- - Aix-en-Provence à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 787 mètres
- - Collège privé La Nativité à 846 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 318 mètres
- - Ecole technique privée Susini Esthétique (LP PR HC) à 640 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 475 mètres
Ventes au 18 Rue Alain Savary
Les 26 ventes au 18 Rue Alain Savary constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Alain Savary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Alain Savary, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alain Savary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alain Savary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Alain Savary dans son marché local
Prix du 18 Rue Alain Savary par rapport à la voie
Sur Rue Alain Savary, le prix moyen des appartements s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 5 020 €/m², le 18 Rue Alain Savary se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Alain Savary par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Alain Savary se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 40.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Alain Savary à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Alain Savary est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
