2 Rue Alain Savary, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alain Savary, affiche un prix moyen de 4 709 €/m², supérieur de 19.46 % à celui du n°3 mais inférieur de 4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alain Savary, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Pigonnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 1 local - 34 parkings - 532 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alpilles à 131 mètres
- - Aix-en-Provence à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 819 mètres
- - Collège privé La Nativité à 783 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 270 mètres
- - Ecole technique privée Susini Esthétique (LP PR HC) à 613 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 388 mètres
Ventes au 2 Rue Alain Savary
Les 17 ventes au 2 Rue Alain Savary constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alain Savary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alain Savary, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alain Savary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alain Savary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alain Savary dans son marché local
Prix du 2 Rue Alain Savary par rapport à la voie
Sur Rue Alain Savary, le prix moyen des appartements s'établit à 4 712 €/m². Avec un prix moyen de 4 709 €/m², le 2 Rue Alain Savary se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alain Savary par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alain Savary se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 31.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alain Savary à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alain Savary est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
