8 Rue Alain Savary, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alain Savary, affiche un prix moyen de 4 923 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 116 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alain Savary, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pigonnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 116 logements - 7 locaux - 27 parkings - 2513 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0051 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alpilles à 173 mètres
- - Aix-en-Provence à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 854 mètres
- - Collège privé La Nativité à 805 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 293 mètres
- - Ecole technique privée Susini Esthétique (LP PR HC) à 617 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Alain Savary
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Alain Savary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alain Savary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alain Savary, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alain Savary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alain Savary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alain Savary dans son marché local
Prix du 8 Rue Alain Savary par rapport à la voie
Sur Rue Alain Savary, le prix moyen des appartements s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 4 923 €/m², le 8 Rue Alain Savary se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alain Savary par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alain Savary se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 37.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alain Savary à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alain Savary est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
