3 Rue Alexander Fleming, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alexander Fleming, affiche un prix moyen de 4 317 €/m², supérieur de 10.44 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alexander Fleming, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Jas 6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 3669 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000PNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg Château Double à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 606 mètres
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 105 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 453 mètres
- - Ecole maternelle Château Double à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Château Double à 167 mètres
Ventes au 3 Rue Alexander Fleming
Les 5 ventes au 3 Rue Alexander Fleming constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alexander Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alexander Fleming, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexander Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexander Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alexander Fleming dans son marché local
Prix du 3 Rue Alexander Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Alexander Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 4 317 €/m², le 3 Rue Alexander Fleming se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alexander Fleming par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alexander Fleming se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 20.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alexander Fleming à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alexander Fleming est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
