4 Rue Anatole France, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 5 204 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Anatole France, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Couronne Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 7 locaux - 34 parkings - 798 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Jeanne à 52 mètres
- - Aix-en-Provence à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 384 mètres
- - Collège Mignet à 203 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 416 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 384 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 165 mètres
Ventes au 4 Rue Anatole France
Une vente a été recensée au 4 Rue Anatole France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Anatole France, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 4 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 5 323 €/m². Avec un prix moyen de 5 204 €/m², le 4 Rue Anatole France se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Anatole France par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Anatole France se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 45.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Anatole France à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Anatole France est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
