1 bis Rue Aude, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Aude, affiche un prix moyen de 7 560 €/m², supérieur de 14.44 % à celui du n°1 et du 5.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Aude, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 301 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 272 mètres
- - Aix-en-Provence à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 374 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 333 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 358 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 343 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 278 mètres
Ventes au 1 bis Rue Aude
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Aude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Aude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Aude, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Aude dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Aude par rapport à la voie
Sur Rue Aude, le prix moyen des appartements s'établit à 6 608 €/m². Avec un prix moyen de 7 560 €/m², le 1 bis Rue Aude se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Aude par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Aude se situe 45.24 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 111.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Aude à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Aude est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
