1 Rue Beauvallon, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Beauvallon, affiche un prix moyen de 4 492 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Beauvallon, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Brunet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 22 parkings - 1645 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutière à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1406 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 944 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1380 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 1264 mètres
- - Ecole maternelle Lauves à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Lauves à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Beauvallon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Beauvallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Beauvallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Beauvallon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Beauvallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Beauvallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Beauvallon dans son marché local
Prix du 1 Rue Beauvallon par rapport à la voie
Sur Rue Beauvallon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 487 €/m². Avec un prix moyen de 4 492 €/m², le 1 Rue Beauvallon se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Beauvallon par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Beauvallon se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 25.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Beauvallon à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Beauvallon est de 20.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
