6 Rue Bédarrides, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Bédarrides, affiche un prix moyen de 5 522 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°8 et du 16.72 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Bédarrides, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 183 mètres
- - Aix-en-Provence à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 419 mètres
- - Collège Mignet à 321 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 382 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 427 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 325 mètres
Ventes au 6 Rue Bédarrides
Les 3 ventes au 6 Rue Bédarrides donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Bédarrides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Bédarrides, 189 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bédarrides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bédarrides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Bédarrides dans son marché local
Prix du 6 Rue Bédarrides par rapport à la voie
Sur Rue Bédarrides, le prix moyen des appartements s'établit à 5 733 €/m². Avec un prix moyen de 5 522 €/m², le 6 Rue Bédarrides se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Bédarrides par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Bédarrides se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 54.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Bédarrides à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Bédarrides est de 22.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
