25 Rue Blaise Cendrars, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Blaise Cendrars, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 189 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Blaise Cendrars, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Encagnane 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 189 logements - 4227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0038 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0037 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 108 mètres
- - Aix-en-Provence à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 580 mètres
- - Collège privé La Nativité à 905 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 575 mètres
- - Ecole technique privée Susini Esthétique (LP PR HC) à 639 mètres
- - Ecole maternelle Giono-Schweitzer à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Giono-Schweitzer à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Blaise Cendrars
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Blaise Cendrars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Blaise Cendrars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Blaise Cendrars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Blaise Cendrars dans son marché local
Prix du 25 Rue Blaise Cendrars par rapport à la voie
Sur Rue Blaise Cendrars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 25 Rue Blaise Cendrars se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Blaise Cendrars par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Blaise Cendrars se situe 34.04 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 3.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Blaise Cendrars à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Blaise Cendrars est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
