45 Rue Blaise Cendrars, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 892 €

de 2 575 € à 4 009 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Blaise Cendrars, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°14 et de 1.57 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 189 logements.

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À propos du 45 Rue Blaise Cendrars, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Encagnane 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 189 logements - 4227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0038 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0037 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Centre hospitalier Montperrin à 435 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Exupéry à 45 mètres
- Aix-en-Provence à 1095 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 609 mètres
- Collège privé La Nativité à 860 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 625 mètres
- Ecole technique privée Susini Esthétique (LP PR HC) à 586 mètres
- Ecole maternelle Giono-Schweitzer à 342 mètres
- Ecole élémentaire Giono-Schweitzer à 294 mètres

Ventes au 45 Rue Blaise Cendrars

Les 0 ventes au 45 Rue Blaise Cendrars constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Blaise Cendrars dans son marché local

Prix du 45 Rue Blaise Cendrars par rapport à la voie

Sur Rue Blaise Cendrars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 45 Rue Blaise Cendrars se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Blaise Cendrars par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Blaise Cendrars se situe 42.86 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 19.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean-Louis Vaudoyer, 13100 Aix-en-Provence(2,946 €)

Rue Saint-Exupéry, 13100 Aix-en-Provence(2,978 €)

Boulevard du Maréchal Juin, 13100 Aix-en-Provence(3,950 €)

Rue Romain Rolland, 13100 Aix-en-Provence(3,051 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue Blaise Cendrars

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Blaise Cendrars apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.