11 Rue Bruyes, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 836 €

de 4 434 € à 6 485 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Bruyes, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 836 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°18 mais supérieur de 9.1 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 11 Rue Bruyes, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine des Tanneurs à 64 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rotonde Bonaparte à 166 mètres
- Aix-en-Provence à 577 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 406 mètres
- Collège Mignet à 457 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 383 mètres
- Lycée technologique privé Sainte Marie à 424 mètres
- Ecole maternelle Sextius à 131 mètres
- Ecole élémentaire d'application Sextius à 137 mètres

Ventes au 11 Rue Bruyes

Les 0 ventes au 11 Rue Bruyes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Bruyes dans son marché local

Prix du 11 Rue Bruyes par rapport à la voie

Sur Rue Bruyes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 641 €/m². Avec un prix moyen de 5 836 €/m², le 11 Rue Bruyes se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Bruyes par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Bruyes se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 63.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Fermée, 13100 Aix-en-Provence(5,540 €)

Cours Sextius, 13100 Aix-en-Provence(5,578 €)

Rue de la Fontaine, 13100 Aix-en-Provence(6,149 €)

Rue de la Couronne, 13100 Aix-en-Provence(6,010 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Bruyes

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Bruyes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.