8 Rue Bruyes, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bruyes, affiche un prix moyen de 4 855 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°7 et du 7.22 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bruyes, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 1 parking - 99 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Bonaparte à 178 mètres
- - Aix-en-Provence à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 395 mètres
- - Collège Mignet à 444 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 370 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 417 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 151 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 157 mètres
Ventes au 8 Rue Bruyes
Une vente a été recensée au 8 Rue Bruyes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bruyes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bruyes, 271 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bruyes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bruyes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bruyes dans son marché local
Prix du 8 Rue Bruyes par rapport à la voie
Sur Rue Bruyes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 833 €/m². Avec un prix moyen de 4 855 €/m², le 8 Rue Bruyes se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bruyes par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bruyes se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 35.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bruyes à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bruyes est de 22.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
