17 Rue Cardinale, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Cardinale, affiche un prix moyen de 7 984 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°18 mais supérieur de 2.28 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1729, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Cardinale, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1729, situé dans le quartier Mazarin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 350 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Granet à 98 mètres
- - Aix-en-Provence à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 55 mètres
- - Collège Mignet à 306 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 539 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 55 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 127 mètres
Ventes au 17 Rue Cardinale
Les 6 ventes au 17 Rue Cardinale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Cardinale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Cardinale, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Cardinale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Cardinale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Cardinale dans son marché local
Prix du 17 Rue Cardinale par rapport à la voie
Sur Rue Cardinale, le prix moyen des appartements s'établit à 7 237 €/m². Avec un prix moyen de 7 984 €/m², le 17 Rue Cardinale se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Cardinale par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Cardinale se situe 53.21 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 122.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Cardinale à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Cardinale est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
