2 Rue Cardinale, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cardinale, affiche un prix moyen de 5 898 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cardinale, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Mazarin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 286 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Granet à 19 mètres
- - Aix-en-Provence à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 64 mètres
- - Collège Mignet à 382 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 474 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 64 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cardinale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cardinale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cardinale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cardinale, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cardinale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cardinale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cardinale dans son marché local
Prix du 2 Rue Cardinale par rapport à la voie
Sur Rue Cardinale, le prix moyen des appartements s'établit à 7 237 €/m². Avec un prix moyen de 5 898 €/m², le 2 Rue Cardinale se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cardinale par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cardinale se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 64.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cardinale à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cardinale est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 27.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
