6 Rue Cardinale, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Cardinale, affiche un prix moyen de 5 587 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Cardinale, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Mazarin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 104 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Granet à 36 mètres
- - Aix-en-Provence à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 53 mètres
- - Collège Mignet à 365 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 487 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 53 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 135 mètres
Ventes au 6 Rue Cardinale
Une vente a été recensée au 6 Rue Cardinale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Cardinale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Cardinale, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Cardinale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Cardinale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Cardinale dans son marché local
Prix du 6 Rue Cardinale par rapport à la voie
Sur Rue Cardinale, le prix moyen des appartements s'établit à 7 237 €/m². Avec un prix moyen de 5 587 €/m², le 6 Rue Cardinale se situe 22.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Cardinale par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Cardinale se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 55.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Cardinale à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Cardinale est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
