33 bis Rue Celony, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Celony, affiche un prix moyen de 5 797 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°50 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue Celony, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Couronne Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendôme à 162 mètres
- - Aix-en-Provence à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 420 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 492 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 418 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 381 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 164 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 160 mètres
Ventes au 33 bis Rue Celony
Une vente a été recensée au 33 bis Rue Celony. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Celony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue Celony, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Celony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Celony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Celony dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Celony par rapport à la voie
Sur Rue Celony, le prix moyen des appartements s'établit à 6 199 €/m². Avec un prix moyen de 5 797 €/m², le 33 bis Rue Celony se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Celony par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue Celony se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 61.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue Celony à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue Celony est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 26.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
