51 Rue Celony, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Celony, affiche un prix moyen de 6 237 €/m², inférieur de 10.09 % à celui du n°51 bis et de n°68.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Celony, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Couronne Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 7 parkings - 414 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 137 mètres
- - Aix-en-Provence à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 523 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 469 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 521 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 284 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 224 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 217 mètres
Ventes au 51 Rue Celony
Les 4 ventes au 51 Rue Celony constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Celony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Celony, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Celony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Celony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Celony dans son marché local
Prix du 51 Rue Celony par rapport à la voie
Sur Rue Celony, le prix moyen des appartements s'établit à 6 199 €/m². Avec un prix moyen de 6 237 €/m², le 51 Rue Celony se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Celony par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Celony se situe 19.69 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 73.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Celony à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Celony est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 27.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
