28 Rue Chastel, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Chastel, affiche un prix moyen de 5 849 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°30 et du 0.17 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1836, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Chastel, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1836, situé dans le quartier Villeneuve.
3 niveaux - 873 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Saint-Louis N°1 à 37 mètres
- - Aix-en-Provence à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 278 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 96 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 229 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 87 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Chastel
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Chastel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Chastel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Chastel, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Chastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Chastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Chastel dans son marché local
Prix du 28 Rue Chastel par rapport à la voie
Sur Rue Chastel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 366 €/m². Avec un prix moyen de 5 849 €/m², le 28 Rue Chastel se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Chastel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Chastel se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 63.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Chastel à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Chastel est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
