39 Rue Chastel, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Chastel, affiche un prix moyen de 5 859 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Chastel, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 135 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Saint-Louis N°1 à 44 mètres
- - Aix-en-Provence à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 263 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 106 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 213 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 96 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Chastel
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Chastel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Chastel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Chastel, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Chastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Chastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Chastel dans son marché local
Prix du 39 Rue Chastel par rapport à la voie
Sur Rue Chastel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 366 €/m². Avec un prix moyen de 5 859 €/m², le 39 Rue Chastel se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Chastel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Chastel se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 63.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Chastel à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Chastel est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
