2 bis Rue Chastel, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Chastel, affiche un prix moyen de 6 954 €/m², supérieur de 14.53 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Chastel, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 180 mètres
- - Aix-en-Provence à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 287 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 203 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 303 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 130 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 169 mètres
Ventes au 2 bis Rue Chastel
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Chastel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Chastel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Chastel, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Chastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Chastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Chastel dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Chastel par rapport à la voie
Sur Rue Chastel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 396 €/m². Avec un prix moyen de 6 954 €/m², le 2 bis Rue Chastel se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Chastel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Chastel se situe 33.37 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 94.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Chastel à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Chastel est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
