4 Rue Chastel, 13100 Aix-en-Provence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Chastel, affiche un prix moyen de 6 114 €/m², inférieur de 12.04 % à celui du n°2 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
5 biens vendus à l'adresse - 129 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Chastel, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 1 local - 300 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 183 mètres
- - Aix-en-Provence à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 291 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 200 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 300 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 130 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 166 mètres
Ventes au 4 Rue Chastel
Les 5 ventes au 4 Rue Chastel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Chastel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Chastel, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Chastel dans son marché local
Prix du 4 Rue Chastel par rapport à la voie
Sur Rue Chastel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 386 €/m². Avec un prix moyen de 6 114 €/m², le 4 Rue Chastel se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Chastel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Chastel se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 72.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Chastel à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Chastel est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.74 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 305 700 € au 4 Rue Chastel à Aix-en-Provence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 643 € en assurant vous-même les visites, ou 3 821 € si le professionnel les prend en charge.
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