25 Rue Clos Cangina, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Clos Cangina, affiche un prix moyen de 12 697 €/m², supérieur de 39.33 % à celui du n°22 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 25 Rue Clos Cangina, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Couronne Sud.
1 niveau - 1 logement - 224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puget à 129 mètres
- - Aix-en-Provence à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 175 mètres
- - Collège Mignet à 617 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 205 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 566 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 249 mètres
- - Ecole élémentaire de Cuques à 231 mètres
Ventes au 25 Rue Clos Cangina
Les 2 ventes au 25 Rue Clos Cangina donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Clos Cangina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Clos Cangina, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Clos Cangina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Clos Cangina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Clos Cangina dans son marché local
Prix du 25 Rue Clos Cangina par rapport à la voie
Sur Rue Clos Cangina, le prix moyen des maisons s'établit à 9 082 €/m². Avec un prix moyen de 12 697 €/m², le 25 Rue Clos Cangina se situe 39.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Clos Cangina par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Clos Cangina se situe 81.15 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 182.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
