18 Rue Courteissade, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Courteissade, affiche un prix moyen de 6 328 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°17 et de 0.08 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Courteissade, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 174 mètres
- - Aix-en-Provence à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 388 mètres
- - Collège Mignet à 266 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 433 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 388 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Courteissade
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Courteissade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Courteissade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Courteissade, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Courteissade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Courteissade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Courteissade dans son marché local
Prix du 18 Rue Courteissade par rapport à la voie
Sur Rue Courteissade, le prix moyen des appartements s'établit à 6 629 €/m². Avec un prix moyen de 6 328 €/m², le 18 Rue Courteissade se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Courteissade par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Courteissade se situe 21.44 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 76.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Courteissade à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Courteissade est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 27.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
