2 Rue Courteissade, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Courteissade, affiche un prix moyen de 7 809 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 et du 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Courteissade, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 29 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 234 mètres
- - Aix-en-Provence à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 338 mètres
- - Collège Mignet à 274 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 427 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 338 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Courteissade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Courteissade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Courteissade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Courteissade, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Courteissade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Courteissade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Courteissade dans son marché local
Prix du 2 Rue Courteissade par rapport à la voie
Sur Rue Courteissade, le prix moyen des appartements s'établit à 6 681 €/m². Avec un prix moyen de 7 809 €/m², le 2 Rue Courteissade se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Courteissade par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Courteissade se situe 50.03 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 118.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Courteissade à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Courteissade est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
