21 Rue Courteissade, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Courteissade, affiche un prix moyen de 5 909 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°22 mais inférieur de 5.5 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Courteissade, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hypercentre.
- 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 159 mètres
- - Aix-en-Provence à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 397 mètres
- - Collège Mignet à 263 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 439 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 397 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Courteissade
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Courteissade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Courteissade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Courteissade, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Courteissade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Courteissade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Courteissade dans son marché local
Prix du 21 Rue Courteissade par rapport à la voie
Sur Rue Courteissade, le prix moyen des appartements s'établit à 6 629 €/m². Avec un prix moyen de 5 909 €/m², le 21 Rue Courteissade se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Courteissade par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Courteissade se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 64.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Courteissade à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Courteissade est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
