3 Rue d'Entrecasteaux, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Entrecasteaux, affiche un prix moyen de 5 914 €/m², inférieur de 7.22 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
À propos du 3 Rue d'Entrecasteaux, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 1 parking - 193 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Bonaparte à 224 mètres
- - Aix-en-Provence à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 349 mètres
- - Collège Campra à 479 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 326 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 367 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 131 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 140 mètres
Ventes au 3 Rue d'Entrecasteaux
Les 5 ventes au 3 Rue d'Entrecasteaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Entrecasteaux dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Entrecasteaux par rapport à la voie
Sur Rue d'Entrecasteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 780 €/m². Avec un prix moyen de 5 914 €/m², le 3 Rue d'Entrecasteaux se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Entrecasteaux par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Entrecasteaux se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 64.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.51 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
