2 Rue d'Entrecasteaux, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Entrecasteaux, affiche un prix moyen de 5 958 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.52 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Entrecasteaux, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 349 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Bonaparte à 228 mètres
- - Aix-en-Provence à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 345 mètres
- - Collège Campra à 476 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 323 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 362 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 128 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Entrecasteaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Entrecasteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Entrecasteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Entrecasteaux, 184 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Entrecasteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Entrecasteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Entrecasteaux dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Entrecasteaux par rapport à la voie
Sur Rue d'Entrecasteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 740 €/m². Avec un prix moyen de 5 958 €/m², le 2 Rue d'Entrecasteaux se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Entrecasteaux par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Entrecasteaux se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 66.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Entrecasteaux à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Entrecasteaux est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
