5 Rue d'Entrecasteaux, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d'Entrecasteaux, affiche un prix moyen de 5 989 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d'Entrecasteaux, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 133 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Bonaparte à 222 mètres
- - Aix-en-Provence à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 352 mètres
- - Collège Campra à 484 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 330 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 369 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 123 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 131 mètres
Ventes au 5 Rue d'Entrecasteaux
Les 5 ventes au 5 Rue d'Entrecasteaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d'Entrecasteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d'Entrecasteaux, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Entrecasteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Entrecasteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d'Entrecasteaux dans son marché local
Prix du 5 Rue d'Entrecasteaux par rapport à la voie
Sur Rue d'Entrecasteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 740 €/m². Avec un prix moyen de 5 989 €/m², le 5 Rue d'Entrecasteaux se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d'Entrecasteaux par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d'Entrecasteaux se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 67.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d'Entrecasteaux à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d'Entrecasteaux est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 27.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
