4 Rue de Cuques, 13100 Aix-en-Provence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Cuques, affiche un prix moyen de 8 597 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.87 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue de Cuques, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Jérôme.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourget à 75 mètres
- - Aix-en-Provence à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 475 mètres
- - Collège Mignet à 745 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 394 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 270 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 57 mètres
- - Ecole élémentaire de Cuques à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Cuques
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Cuques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Cuques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Cuques, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Cuques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Cuques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Cuques dans son marché local
Prix du 4 Rue de Cuques par rapport à la voie
Sur Rue de Cuques, le prix moyen des maisons s'établit à 8 848 €/m². Avec un prix moyen de 8 597 €/m², le 4 Rue de Cuques se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Cuques par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Cuques se situe 22.66 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 96.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 429 850 € au 4 Rue de Cuques à Aix-en-Provence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 746 € en assurant vous-même les visites, ou 5 373 € si le professionnel les prend en charge.
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