4 Rue de Cuques, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 141 €

de 5 440 € à 10 934 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue de Cuques, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 8 141 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.78 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1967,

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À propos du 4 Rue de Cuques, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Jérôme.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Caserne Forbin à 420 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourget à 75 mètres
- Aix-en-Provence à 839 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 475 mètres
- Collège Mignet à 745 mètres
- Aix-Marseille université - Institut du travail à 394 mètres
- Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 270 mètres
- Ecole maternelle de Cuques à 57 mètres
- Ecole élémentaire de Cuques à 72 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue de Cuques

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Cuques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue de Cuques(8 133€)

1 Rue de Cuques(8 205€)

3 Rue de Cuques(8 225€)

4 Rue de Courcy(8 130€)

1 Rue de Courcy(8 133€)

15 Avenue Lucien Gautier(7 294€)

5 Rue de Courcy(8 149€)

Prix du 4 Rue de Cuques dans son marché local

Prix du 4 Rue de Cuques par rapport à la voie

Sur Rue de Cuques, le prix moyen des maisons s'établit à 7 761 €/m². Avec un prix moyen de 8 141 €/m², le 4 Rue de Cuques se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue de Cuques par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 6 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Cuques se situe 27.22 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 83.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Gaston Berger, 13100 Aix-en-Provence(7,714 €)

Avenue Jean-Paul Coste, 13100 Aix-en-Provence(5,329 €)

Avenue Jules Ferry, 13100 Aix-en-Provence(8,124 €)

Avenue Lucien Gautier, 13100 Aix-en-Provence(7,342 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue de Cuques

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de Cuques apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.