3 Rue de l'Ancienne madeleine, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Ancienne madeleine, affiche un prix moyen de 5 475 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1785, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Ancienne madeleine, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1785, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 199 mètres
- - Aix-en-Provence à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 275 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 263 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 415 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 259 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Ancienne madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Ancienne madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Ancienne madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Ancienne madeleine, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ancienne madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ancienne madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Ancienne madeleine dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Ancienne madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 600 €/m². Avec un prix moyen de 5 475 €/m², le 3 Rue de l'Ancienne madeleine se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Ancienne madeleine par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Ancienne madeleine se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 53.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Ancienne madeleine à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Ancienne madeleine est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 27.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
