17 Rue de l'Aumône vieille, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de l'Aumône vieille, affiche un prix moyen de 5 647 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°30 et du 13.23 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de l'Aumône vieille, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 209 mètres
- - Aix-en-Provence à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 351 mètres
- - Collège Mignet à 422 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 321 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 386 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 217 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de l'Aumône vieille
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de l'Aumône vieille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de l'Aumône vieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de l'Aumône vieille, 322 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l'Aumône vieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l'Aumône vieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de l'Aumône vieille dans son marché local
Prix du 17 Rue de l'Aumône vieille par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aumône vieille, le prix moyen des appartements s'établit à 6 134 €/m². Avec un prix moyen de 5 647 €/m², le 17 Rue de l'Aumône vieille se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de l'Aumône vieille par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de l'Aumône vieille se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 58.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de l'Aumône vieille à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de l'Aumône vieille est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
