26 Rue de l'Aumône vieille, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l'Aumône vieille, affiche un prix moyen de 6 649 €/m², inférieur de 17.87 % à celui du n°26 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1792, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de l'Aumône vieille, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1792, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 223 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 216 mètres
- - Aix-en-Provence à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 345 mètres
- - Collège Mignet à 417 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 313 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 383 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 235 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de l'Aumône vieille
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de l'Aumône vieille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l'Aumône vieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l'Aumône vieille, 306 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l'Aumône vieille dans son marché local
Prix du 26 Rue de l'Aumône vieille par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aumône vieille, le prix moyen des appartements s'établit à 6 141 €/m². Avec un prix moyen de 6 649 €/m², le 26 Rue de l'Aumône vieille se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l'Aumône vieille par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de l'Aumône vieille se situe 27.94 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 85.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de l'Aumône vieille à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de l'Aumône vieille est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
