26 bis Rue de l'Aumône vieille, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue de l'Aumône vieille, affiche un prix moyen de 8 096 €/m², supérieur de 21.76 % à celui du n°26 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue de l'Aumône vieille, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 302 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 216 mètres
- - Aix-en-Provence à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 345 mètres
- - Collège Mignet à 418 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 313 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 382 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 233 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 241 mètres
Ventes au 26 bis Rue de l'Aumône vieille
Les 8 ventes au 26 bis Rue de l'Aumône vieille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue de l'Aumône vieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue de l'Aumône vieille, 311 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue de l'Aumône vieille dans son marché local
Prix du 26 bis Rue de l'Aumône vieille par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aumône vieille, le prix moyen des appartements s'établit à 6 141 €/m². Avec un prix moyen de 8 096 €/m², le 26 bis Rue de l'Aumône vieille se situe 31.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue de l'Aumône vieille par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue de l'Aumône vieille se situe 55.78 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 126.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue de l'Aumône vieille à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue de l'Aumône vieille est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 27.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
