28 Rue de l'Aumône vieille, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l'Aumône vieille, affiche un prix moyen de 5 738 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°13 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l'Aumône vieille, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 213 mètres
- - Aix-en-Provence à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 347 mètres
- - Collège Mignet à 420 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 316 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 383 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 226 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 234 mètres
Ventes au 28 Rue de l'Aumône vieille
Les 3 ventes au 28 Rue de l'Aumône vieille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l'Aumône vieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l'Aumône vieille, 324 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l'Aumône vieille dans son marché local
Prix du 28 Rue de l'Aumône vieille par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aumône vieille, le prix moyen des appartements s'établit à 6 151 €/m². Avec un prix moyen de 5 738 €/m², le 28 Rue de l'Aumône vieille se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l'Aumône vieille par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l'Aumône vieille se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 60.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l'Aumône vieille à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l'Aumône vieille est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
