9 bis Rue de la Fontaine, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 5 860 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de la Fontaine, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Bonaparte à 152 mètres
- - Aix-en-Provence à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 421 mètres
- - Collège Mignet à 438 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 396 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 440 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 149 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 154 mètres
Ventes au 9 bis Rue de la Fontaine
Une vente a été recensée au 9 bis Rue de la Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de la Fontaine, 249 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 956 €/m². Avec un prix moyen de 5 860 €/m², le 9 bis Rue de la Fontaine se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de la Fontaine par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de la Fontaine se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 63.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de la Fontaine à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de la Fontaine est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 26.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
