4 Rue de la Fontaine d'argent, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Fontaine d'argent, affiche un prix moyen de 7 317 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Fontaine d'argent, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 52 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 123 mètres
- - Aix-en-Provence à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 207 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 312 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 281 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 92 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 195 mètres
Ventes au 4 Rue de la Fontaine d'argent
Les 3 ventes au 4 Rue de la Fontaine d'argent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Fontaine d'argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Fontaine d'argent, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Fontaine d'argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Fontaine d'argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Fontaine d'argent dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Fontaine d'argent par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine d'argent, le prix moyen des appartements s'établit à 6 555 €/m². Avec un prix moyen de 7 317 €/m², le 4 Rue de la Fontaine d'argent se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Fontaine d'argent par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Fontaine d'argent se situe 40.79 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 104.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Fontaine d'argent à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Fontaine d'argent est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
