3 Rue de la Louvière, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Louvière, affiche un prix moyen de 7 021 €/m², supérieur de 15.8 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Louvière, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 1 parking - 27 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 234 mètres
- - Aix-en-Provence à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 138 mètres
- - Collège Campra à 181 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 102 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 213 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 215 mètres
Ventes au 3 Rue de la Louvière
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Louvière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Louvière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Louvière, 212 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Louvière dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Louvière par rapport à la voie
Sur Rue de la Louvière, le prix moyen des appartements s'établit à 6 675 €/m². Avec un prix moyen de 7 021 €/m², le 3 Rue de la Louvière se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Louvière par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Louvière se situe 34.66 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 96.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Louvière à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Louvière est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
