4 Rue de la Louvière, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Louvière, affiche un prix moyen de 6 993 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Louvière, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 29 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 230 mètres
- - Aix-en-Provence à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 135 mètres
- - Collège Campra à 176 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 99 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 209 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 216 mètres
Ventes au 4 Rue de la Louvière
Les 2 ventes au 4 Rue de la Louvière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Louvière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Louvière, 202 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Louvière dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Louvière par rapport à la voie
Sur Rue de la Louvière, le prix moyen des appartements s'établit à 6 675 €/m². Avec un prix moyen de 6 993 €/m², le 4 Rue de la Louvière se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Louvière par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Louvière se situe 34.12 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 95.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Louvière à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Louvière est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
