21 Rue de la Poudrière, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Poudrière, affiche un prix moyen de 4 692 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°26 mais inférieur de 3.3 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Poudrière, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Fenouillères.
1 niveau - 2028 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 78 mètres
- - Aix-en-Provence à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 474 mètres
- - Collège Mignet à 719 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 263 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 658 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 365 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP) à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Poudrière
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Poudrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Poudrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Poudrière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Poudrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Poudrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Poudrière dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Poudrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Poudrière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 314 €/m². Avec un prix moyen de 4 692 €/m², le 21 Rue de la Poudrière se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Poudrière par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Poudrière se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 31.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Poudrière à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Poudrière est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
