26 Rue de la Poudrière, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Poudrière, affiche un prix moyen de 4 687 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°21 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Poudrière, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Fenouillères à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 211 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 79 mètres
- - Aix-en-Provence à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 470 mètres
- - Collège Mignet à 707 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 269 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 649 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 355 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP) à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Poudrière
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Poudrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Poudrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Poudrière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Poudrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Poudrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Poudrière dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Poudrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Poudrière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 314 €/m². Avec un prix moyen de 4 687 €/m², le 26 Rue de la Poudrière se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Poudrière par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Poudrière se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 31.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Poudrière à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Poudrière est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
