22 Rue de la Poudrière, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Poudrière, affiche un prix moyen de 5 235 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°24 mais supérieur de 11.69 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Poudrière, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Fenouillères à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 219 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 114 mètres
- - Aix-en-Provence à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 432 mètres
- - Collège Mignet à 674 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 309 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 651 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 535 mètres
Ventes au 22 Rue de la Poudrière
Les 2 ventes au 22 Rue de la Poudrière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Poudrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Poudrière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Poudrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Poudrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Poudrière dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Poudrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Poudrière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 314 €/m². Avec un prix moyen de 5 235 €/m², le 22 Rue de la Poudrière se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Poudrière par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Poudrière se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 46.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Poudrière à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Poudrière est de 22.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
