25 Rue de la Verdière, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Verdière, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Verdière, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Jas 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 120 logements - 2045 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deffens à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 334 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 293 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 432 mètres
- - Ecole technique privée Susini Esthétique (LP PR HC) à 1510 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 278 mètres
Ventes au 25 Rue de la Verdière
Les 23 ventes au 25 Rue de la Verdière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Verdière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Verdière, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Verdière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Verdière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Verdière dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Verdière par rapport à la voie
Sur Rue de la Verdière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 25 Rue de la Verdière se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Verdière par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Verdière se situe 40.31 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 12.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Verdière à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Verdière est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
