2 Rue de Littera, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Littera, affiche un prix moyen de 5 734 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Littera, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 1 parking - 317 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 203 mètres
- - Aix-en-Provence à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 71 mètres
- - Collège Campra à 141 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 40 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 146 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 152 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 268 mètres
Ventes au 2 Rue de Littera
Les 2 ventes au 2 Rue de Littera donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Littera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Littera, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Littera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Littera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Littera dans son marché local
Prix du 2 Rue de Littera par rapport à la voie
Sur Rue de Littera, le prix moyen des appartements s'établit à 6 194 €/m². Avec un prix moyen de 5 734 €/m², le 2 Rue de Littera se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Littera par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Littera se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 60.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Littera à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Littera est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
