8 Rue de Sontay, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Sontay, affiche un prix moyen de 7 314 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°7 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Sontay, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Couronne Nord.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocher Du Dragon à 109 mètres
- - Aix-en-Provence à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 514 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 212 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 514 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 429 mètres
- - Ecole Maternelle d'Application Annexe Grassi-Aix-en-Provence à 272 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albéric laurent à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Sontay
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Sontay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Sontay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Sontay, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Sontay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Sontay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Sontay dans son marché local
Prix du 8 Rue de Sontay par rapport à la voie
Sur Rue de Sontay, le prix moyen des maisons s'établit à 7 656 €/m². Avec un prix moyen de 7 314 €/m², le 8 Rue de Sontay se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Sontay par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Sontay se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 62.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Sontay à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Sontay est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
