7 Rue des Allumettes, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Allumettes, affiche un prix moyen de 5 504 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 424 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Allumettes, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Couronne Ouest partie nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 424 logements - 5 locaux - 1726 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Livre à 105 mètres
- - Aix-en-Provence à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 718 mètres
- - Collège Mignet à 721 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 522 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 147 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 306 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP) à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Allumettes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Allumettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Allumettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Allumettes, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Allumettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Allumettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Allumettes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Allumettes par rapport à la voie
Sur Rue des Allumettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 602 €/m². Avec un prix moyen de 5 504 €/m², le 7 Rue des Allumettes se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Allumettes par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Allumettes se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 53.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Allumettes à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Allumettes est de 22.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
